### \’店面经营权转让合同集锦\’

在现代商业活动中，店面经营权的转让是一种常见的商业行为，它涉及的法律关系复杂多样，对合同的要求也相对较高。一份完整、明确的店面经营权转让合同，不仅能保护转让双方的合法权益，还能有效避免因约定不明而产生的纠纷。本文旨在通过集锦的方式，展示不同类型及场景下店面经营权转让合同的要点与注意事项，为有意进行此类交易的市场主体提供参考。

#### 一、合同基本信息概述

所有店面经营权转让合同都应包含以下几个基本要素：

1. **合同双方信息**：明确转让方（甲方）与受让方（乙方）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

2. **店面描述**：包括店面的具体位置、面积、产权性质（租赁或自有）、经营范围等。

3. **转让内容**：具体说明转让的是店面的经营权、商标使用权还是包含店内装修、设备等在内的全部资产。

4. **转让价格及支付方式**：明确转让费用总额、支付时间、支付方式（一次性付款、分期等）及任何附加条件。

5. **交接事项**：包括库存商品盘点、固定资产清单、租赁合同变更手续等。

6. **债权债务处理**：转让前店铺的所有债权债务如何承担，是否有未披露的债务。

7. **保密条款**：对于涉及商业秘密的部分，双方需承诺保密义务。

8. **违约责任**：明确违约情形及违约责任，如违约金数额、赔偿范围等。

9. **争议解决方式**：选择仲裁或诉讼作为解决争议的渠道，并指定管辖法院或仲裁机构。

10. **合同生效条件及终止条款**：明确合同生效条件、有效期及提前终止的条件。

#### 二、不同场景下的合同要点

##### 1. 租赁店面经营权转让

当店面是租赁而来时，特别需要注意以下几点：

– **租赁权转让**：确保房东同意租赁权的转让，并在合同中明确转租期限、租金调整机制等。

– **剩余租期**：受让方需考虑剩余租期的长短，及其对投资回报的影响。

– **押金处理**：原租赁合同中押金的归属及退还条件需明确约定。

##### 2. 连锁品牌店面转让

对于加盟或特许经营的品牌店面，除了上述基本条款外，还需注意：

– **品牌使用权**：确认转让是否包含品牌使用权，以及使用期限、地域限制。

– **特许经营合同变更**：通常需要获得品牌方（特许人）的书面同意，修改或解除原特许经营合同。

– **加盟费用**：是否存在额外的转让费或需支付给品牌方的费用。

##### 3. 带有员工转让的店面

若店面转让包含员工，还需考虑：

– **员工安置**：明确员工的劳动关系转移事宜，包括工龄计算、经济补偿等。

– **保密与竞业禁止**：对关键岗位员工签订保密协议和竞业禁止协议。

#### 三、合同签订与执行中的注意事项

1. **充分调查**：在签订合同前，受让方应对店面的经营状况、财务状况、法律纠纷等进行全面调查。

2. **法律咨询**：建议双方在合同签订前咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

3. **书面确认**：所有口头承诺均应转化为书面材料，避免日后因证据不足产生争议。

4. **逐步交接**：建议采用分阶段交接的方式，确保每一步的交接都有明确的记录和双方确认。

5. **及时变更登记**：完成交接后，应及时办理工商变更登记、税务变更等相关手续。

#### 四、结语

店面经营权转让是一项复杂的法律行为，涉及的法律关系和商业条款众多。通过本文的集锦，希望能为有意进行店面经营权转让的市场主体提供一定的指导和帮助。在实际操作中，务必谨慎对待每一个细节，确保合同的严密性和可执行性，以维护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。在涉及法律专业问题时，及时寻求专业法律人士的帮助是明智的选择。