### 商品房买卖合同范文

#### 引言

在房地产市场中，商品房买卖是一项重要的经济活动，涉及双方的权利与义务。为确保交易的顺利进行，双方需要签订一份详细、明确的买卖合同。本文旨在提供一个商品房买卖合同的范文，以供买卖双方参考。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**： [填写合同编号]

**签订日期**： [填写签订日期]

**甲方（卖方）**：

– 姓名/公司名称： [卖方姓名或公司名称]

– 身份证号码/统一社会信用代码： [填写相应证件号码]

– 通讯地址： [卖方通讯地址]

– 联系电话： [卖方联系电话]

**乙方（买方）**：

– 姓名： [买方姓名]

– 身份证号码： [填写身份证号码]

– 通讯地址： [买方通讯地址]

– 联系电话： [买方联系电话]

#### 二、房屋基本情况

**房屋位置**： [详细地址]

**房屋面积**： [建筑面积] 平方米，其中套内面积 [套内面积] 平方米，公摊面积 [公摊面积] 平方米。

**房屋用途**： [住宅/商用/其他]

**房屋权属情况**： 该房屋所有权证编号 [所有权证编号]，土地使用权证编号 [土地使用权证编号]。甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封或抵押。

#### 三、成交价格及付款方式

**成交价格**： 人民币 [成交价格] 元整（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋本身及其附属设施。

**付款方式**： 乙方按照以下方式支付房款：

1. 首付款：人民币 [首付款金额] 元整，于 [支付首付款日期] 前支付至甲方指定账户。

2. 剩余款项：人民币 [剩余款项金额] 元整，通过 [银行贷款/公积金贷款/其他方式] 支付，乙方需在 [贷款审批完成日期] 前完成贷款审批并支付至甲方指定账户。

#### 四、房屋交付及过户

**交付时间**： 甲方应在乙方支付完全部房款后的 [交付期限] 内，将房屋及钥匙交付乙方，并进行物业交割。

**过户时间**： 双方应在房屋交付后的 [过户期限] 内，共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理房屋过户手续。过户所需税费按法律规定各自承担。

#### 五、权利与义务

**甲方权利与义务**：

1. 保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2. 按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋及其附属设施的质量。

3. 协助乙方办理房屋过户等相关手续。

**乙方权利与义务**：

1. 按照合同约定的时间支付房款。

2. 在房屋交付前进行查验，确保房屋及其附属设施符合合同约定。

3. 办理房屋过户等相关手续，并承担相应税费。

#### 六、违约责任

**甲方违约责任**： 若甲方未能按照合同约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款的万分之五作为违约金。逾期超过 [违约期限]，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付相应的违约金。

**乙方违约责任**： 若乙方未能按照合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款的万分之五作为违约金。逾期超过 [违约期限]，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

#### 七、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同附件包括：房屋平面图、产权证复印件、土地使用证复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。

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甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_________ 日期：_______年_______月_______日

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以上是商品房买卖合同的范文内容。在实际操作中，买卖双方应根据具体情况进行调整和补充，确保合同的合法性和有效性。同时，建议在签订正式合同前咨询专业律师或法律顾问的意见。