### 经济适用房购房合同样本2025

#### 引言

随着城市化进程的加速和住房需求的日益增长，政府推出了一系列旨在解决中低收入家庭住房问题的政策，其中经济适用房（Economic Affordable Housing，EAH）作为一项重要的住房保障措施，受到了广泛关注。2025年，随着科技与社会管理的进一步融合，经济适用房购房合同也迎来了全面升级，不仅更加规范化、透明化，还融入了智能化元素，以更好地保障购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。以下是一份基于2025年标准制定的经济适用房购房合同样本，旨在为广大购房者提供一个参考框架。

#### 合同基本信息

**甲方（卖方）**：XX市经济适用房建设管理中心

**乙方（买方）**：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号]

**房屋位置**：XX市XX区XX街道XX号

**房屋面积**：XX平方米

**房屋用途**：住宅

**合同签订日期**：2025年XX月XX日

#### 第一条 房屋基本情况

1. **房屋位置及编号**：本合同所述房屋位于XX市XX区XX街道XX号，门牌号为XX-XX，属于经济适用房项目“XX家园”第X期第X栋X单元XXX室。

2. **房屋面积**：该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。具体面积以房产测绘部门最终核定为准。

3. **房屋结构及装修标准**：房屋为钢筋混凝土结构，室内装修按照经济实用原则进行，包括墙面涂料、地面瓷砖、基础水电设施等。具体装修标准见附件一。

#### 第二条 价格与支付方式

1. **房屋总价**：经政府指导价及市场评估，该房屋销售总价为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。此价格已包含房屋本身价值、基础设施建设费用及部分公共配套费用。

2. **支付方式**：乙方需在本合同签订后7日内支付首付款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX），剩余款项通过银行贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款细节由甲乙双方与金融机构另行协商确定。

#### 第三条 交房时间与条件

1. **交房时间**：甲方应于2026年XX月XX日前将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期，甲乙双方应协商解决。

2. **交房条件**：房屋必须达到国家规定的竣工验收标准，且水、电、燃气、通讯等基础设施完备可用。交房时，甲方需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

#### 第四条 产权登记与限制

1. **产权归属**：乙方按照合同约定支付全部购房款后，依法取得该房屋的所有权。甲方负责在房屋交付后90日内协助乙方办理产权登记手续。

2. **限制转让**：根据经济适用房政策，乙方自房屋交付之日起5年内不得直接转让或出租该房屋。5年后如需转让，需按照政府相关规定执行，并补缴土地收益等相关费用。

#### 第五条 物业服务与费用

1. **物业服务**：该小区物业管理由[指定物业公司]负责，乙方需按照物业管理规定按时缴纳物业服务费及其他相关费用。

2. **费用标准**：物业服务费标准为每月每平方米XX元，具体费用根据服务内容调整，每年公布一次。

#### 第六条 违约责任

1. 若甲方未能按期交房，每逾期一日，需向乙方支付已付购房款的万分之X作为违约金；逾期超过90日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及相应利息。

2. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的万分之X作为违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。

#### 第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至XX市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

#### 结语

本《经济适用房购房合同样本2025》旨在规范双方权利义务，保障购房者合法权益，促进房地产市场健康发展。在实际签订合同时，请务必仔细阅读每一项条款，必要时可咨询专业律师或法律顾问。随着科技的进步和社会的发展，未来的经济适用房政策将更加人性化、智能化，为更多家庭提供安居乐业的保障。希望每一位购房者都能在这份合同的保护下，实现自己的住房梦想。