商业房屋续租合同书

甲方（出租方）：

– 姓名/公司名称：

– 联系方式：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

– 姓名/公司名称：

– 联系方式：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

合同背景及目的：

本合同旨在明确双方在商业房屋续租过程中的权利与义务，确保租赁关系的合法、有序进行。鉴于甲方为商业房屋合法所有权人，乙方因经营需要，原租赁合同期满后续租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物描述

1. 位置：详细描述房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号等。

2. 面积：明确租赁房屋的总面积，以及各功能区域的面积划分。

3. 现状：描述房屋当前的状态，包括装修情况、配套设施等。

二、租赁期限

1. 续租期限：明确续租的起始日期和终止日期。

2. 提前通知：任何一方如需提前终止合同，需提前XX天书面通知对方，并按约定承担相应责任。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：明确续租期间的租金金额及支付周期（如月、季、年）。

2. 支付方式：银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。

3. 押金：押金金额、用途及退还条件。

4. 调整机制：如租金调整的条件、时间和幅度。

四、房屋使用与维护

1. 用途限制：明确房屋仅用于商业用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 维修责任：区分因自然损耗需维修的项目及责任方，以及因乙方使用不当造成损坏的处理办法。

3. 安全责任：乙方负责租赁期间内的安全管理工作，确保房屋及人员安全。

五、合同变更与解除

1. 合同变更：任何合同条款的修改均需双方书面同意。

2. 合同解除条件：包括但不限于违约情形、不可抗力因素等导致合同无法继续履行的情形。

六、违约责任

1. 逾期支付租金：明确逾期支付租金的滞纳金计算方式。

2. 违约赔偿：因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

七、争议解决

1. 协商与调解：发生争议时，首先通过友好协商解决。

2. 仲裁或诉讼：协商不成时，提交至甲方所在地人民法院诉讼解决或按照事先约定的仲裁条款进行仲裁。

八、其他条款

1. 通知方式：明确双方通讯地址及通知的有效送达方式。

2. 保密条款：双方对因本合同而知悉的对方商业秘密负有保密义务。

3. 附则：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

—

附件：原租赁合同复印件、房屋现状照片、双方身份证复印件/营业执照副本复印件等。

—

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________ 日期：_______年____月____日

—

以上内容仅为示例框架，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。