### 房屋租赁合同书范本

在日常生活与商业活动中，房屋租赁合同是连接房东与租客的重要法律文件，它明确了双方的权利、义务及租赁期间的各种细节。一份清晰、公正的租赁合同不仅有助于预防纠纷，还能保护双方当事人的合法权益。以下是一个简化的“房屋租赁合同书范本”，旨在提供一个基本框架和示例，但请注意，具体条款应根据当地法律法规、个人需求及协商结果调整，并建议在签订前由专业律师审核。

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**房屋租赁合同书**

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/名称：______________

– 身份证号码/统一社会信用代码：______________

– 联系电话：______________

– 通讯地址：______________

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：______________

– 身份证号码：______________

– 联系电话：______________

– 通讯地址：______________

**鉴于**：

甲方为位于______________（详细地址）的房产合法所有人，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方同意承租该房产，并遵守本合同各项条款。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

**一、租赁物描述**

1. 房产位置：______________

2. 房产用途：居住/商业（请勾选）

3. 房产面积：______________平方米

4. 租赁范围包括：主房、厨房、卫生间、阳台及附属设施（具体列举）。

**二、租赁期限**

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方重新协商续租事宜。

**三、租金及支付方式**

1. 月租金为人民币（大写）______________元整（￥__________）。

2. 支付方式：每月/季/年支付一次，首次支付需包含押金（押金金额与支付方式另议），支付日期为每月/季/年的第____日。

3. 如遇租金调整，调整周期及幅度需提前____个月书面通知对方并协商一致。

**四、押金**

1. 押金金额为人民币（大写）______________元整（￥__________），于本合同签订时一次性支付。

2. 租赁期满，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金。

**五、双方权利与义务**

1. **甲方权利与义务**：

– 保证房产的合法性与安全性，负责房屋主体结构的维修。

– 按时收取租金，履行维修义务（非故意损坏且非乙方责任范围内的维修）。

2. **乙方权利与义务**：

– 按时支付租金及相关费用。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 负责房屋内日常小修小补及因个人原因造成的损坏修复。

**六、合同解除与违约责任**

1. 任何一方提前解除合同，需提前____个月书面通知对方，并按约定承担违约责任。

2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金。

3. 因违约行为导致合同解除的，违约方需赔偿守约方因此遭受的损失。

**七、其他约定**

1. 租赁期间产生的物业费、水电煤气费、网络费等由乙方承担，具体缴费方式及时间另行约定。

2. 双方应保持有效沟通，对于租赁期间出现的问题应及时协商解决。

3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

**八、争议解决**

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

**九、合同生效与份数**

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，并在正式签署前确保所有条款符合当地法律法规要求。此外，考虑到不同地区可能存在特定的租赁法规差异，建议在正式签订前咨询当地法律专家或房产中介，以确保合同的合法性和有效性。