### \’店面租赁合同范本\’

在商业地产日益繁荣的今天，店面租赁合同作为连接房东与租户的桥梁，其重要性不言而喻。一份清晰、公正、详尽的租赁合同不仅能有效规避双方可能遇到的法律风险，还能确保双方权益得到合理保障。本文旨在提供一个全面的“店面租赁合同范本”，内容涵盖合同的基本框架、核心条款及注意事项，供双方在签订合同时参考。

#### 一、合同基本信息

**1. 封面**

– 合同名称：店面租赁合同

– 签订日期

– 双方当事人信息：出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名/公司名称、联系方式、身份证号码/统一社会信用代码等。

**2. 序言**

简要说明合同目的、依据的法律及双方达成的共识，例如：“根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于[具体地址]的店面出租给乙方使用事宜，达成如下协议。”

#### 二、租赁物描述

详细列出租赁店面的具体位置、面积、用途（如商业、零售等）、现有装修及附属设施情况，以及租赁物是否包含停车位等其他配套设施。

#### 三、租赁期限与交付

– **租赁期限**：明确起始日期和终止日期。

– **交付时间**：甲方应在何时将店面交付乙方使用，并确认交付时的状态。

– **免租期**：如有，应明确免租期的起止时间及用途。

#### 四、租金及支付方式

– **租金金额**：每月/每年租金数额。

– **支付时间**：租金支付的具体日期或周期。

– **支付方式**：银行转账、现金等。

– **押金**：押金金额、用途及退还条件。

– **调整机制**：租金调整的时间周期和依据。

#### 五、使用与维护

– **用途限制**：明确店面仅用于合同约定的用途，不得擅自改变。

– **装修与改造**：乙方如需装修或改造，需事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

– **维修责任**：区分因自然损耗、乙方使用不当或第三方原因导致的损坏责任归属。

#### 六、合同解除与终止

– **提前解约**：双方提前解除合同的条件及赔偿方式。

– **违约处理**：违约情形、违约责任及赔偿计算方法。

– **合同期满**：租赁期满后的续租条件或归还店面标准。

#### 七、保险与安全

– **保险要求**：乙方应为店面投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

– **安全管理**：乙方应遵守安全规定，确保店面及人员安全。

#### 八、争议解决

– **协商与调解**：首先通过友好协商解决争议。

– **仲裁或诉讼**：协商不成时，选择仲裁机构或法院管辖地及适用法律。

#### 九、其他条款

– **通知方式**：双方通讯地址及通知方式。

– **附件说明**：本合同附件包括但不限于店面平面图、设施设备清单等。

– **法律效力**：本合同一式几份，甲乙双方各执几份，具有同等法律效力。

### 注意事项：

1. **仔细阅读**：双方在签署前务必仔细阅读合同条款，确保理解其内容。

2. **法律咨询**：建议在签订前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

3. **明确细节**：对于模糊不清的条款，应及时与对方沟通明确，避免后续纠纷。

4. **保留证据**：合同签署过程中保留好所有书面材料作为证据，以防万一。

5. **及时备案**：根据当地法规，部分租赁合同可能需要到相关部门登记备案。

通过上述内容的设置，本“店面租赁合同范本”旨在为双方提供一个全面、规范的基础框架，减少因合同条款不明确而产生的误解和纠纷，确保双方权益得到有效保护。在实际操作中，根据具体情况适当调整和完善合同内容，是达成公平、公正租赁关系的关键。