### 简单门市出租合同范本

#### 引言

在商业地产租赁市场中，门市出租合同是确保双方权益、规范租赁行为的重要法律文件。一份清晰、详尽的合同不仅能有效避免未来可能出现的纠纷，还能为双方提供一个公平、透明的合作基础。本文旨在提供一个“简单门市出租合同范本”，适用于一般商业门市的租赁情景，供租赁双方参考使用。请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前咨询专业律师。

#### 合同基本信息

**甲方（出租方）信息**：

– 名称：

– 法定代表人/负责人：

– 联系地址：

– 联系电话：

**乙方（承租方）信息**：

– 名称：

– 法定代表人/负责人：

– 联系地址：

– 联系电话：

**物业详情**：

– 物业位置：

– 物业面积：

– 用途：商业用途（具体如零售、餐饮等）

– 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

#### 租赁条款

1. **租金及支付方式**：

– 租金金额：每月人民币____元整（￥____）。

– 支付方式：乙方应于每月的第____日前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。

– 押金：乙方需在合同签订时支付相当于____个月租金的押金，即人民币____元整（￥____），合同终止且无违约情况下全额退还。

2. **物业使用与维护**：

– 乙方应合法、合规使用物业，不得擅自改变物业结构或用途，未经甲方书面同意不得转租。

– 乙方负责物业内部日常维修及保养，因乙方原因造成损坏的，由乙方承担修复费用。

– 甲方保证物业符合安全使用条件，定期进行公共区域维护。

3. **合同变更与解除**：

– 合同任何条款的修改均需双方书面同意。

– 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

– 一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并追究违约责任。

4. **违约责任**：

– 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权每日按未付租金的____%收取滞纳金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

– 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

5. **续租与退租**：

– 合同期满前____个月，乙方有权书面通知甲方是否续租，同等条件下乙方有优先续租权。

– 合同终止时，乙方应将物业恢复原状（合理磨损除外），并结清所有费用。甲方验收合格后，押金于____日内退还。

6. **争议解决**：

– 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 附加条款（可根据实际情况添加）

– **装修条款**：若乙方需对物业进行装修，装修方案需事先获得甲方书面同意，并确保不影响物业结构和安全。装修废弃物由乙方负责清理。

– **广告宣传**：甲方同意乙方在合同期内利用物业外部空间进行合法商业宣传，但需事先提交宣传方案并征得甲方同意。

– **特殊许可**：如物业涉及特定行业许可（如餐饮业卫生许可证），由乙方负责办理，相关费用自理。

– **不可抗力**：明确不可抗力的定义及双方在此情况下的权利义务。

#### 结语

本“简单门市出租合同范本”旨在为租赁双方提供一个基本的合同框架，实际应用中应根据具体情况调整和完善。建议在正式签订前，由专业律师审核，确保合同的合法性和有效性。双方应秉持诚信原则，共同维护合同的严肃性和执行力，促进商业合作的顺利进行。