### \’2025年北京市房屋租赁合同范本\’

在快速发展的城市化进程中，房屋租赁作为居住消费的重要组成部分，其规范性与透明度日益受到社会关注。为了保障租赁双方的合法权益，促进住房租赁市场的健康发展，北京市于2025年更新了《北京市房屋租赁合同范本》，旨在通过标准化、规范化的合同模板，减少纠纷，提升租赁体验。本文将从合同的主要内容、变更与补充条款、双方权利义务、争议解决机制等方面，详细介绍这一新范本的特点与亮点。

#### 一、合同基本信息

新范本首先明确了合同的基本信息，包括合同编号、签约双方（出租人、承租人）的姓名或名称、联系方式、房屋的具体位置、门牌号、面积、租赁用途等。这些信息为合同的执行提供了明确的基础，确保了双方沟通的有效性及后续可能的法律纠纷处理中的证据充分性。

#### 二、租赁期限与交付

合同中详细规定了租赁期限的起止日期，并明确了房屋交付的具体条件和标准。例如，要求出租人在合同签订后一定期限内完成房屋的清洁、维修，确保水电气等基本生活设施完好可用，同时要求承租人在入住前对房屋状况进行确认，避免后续因设施损坏责任归属产生争议。

#### 三、租金及支付方式

租金条款是合同的核心之一，新范本明确了租金的金额、支付时间、支付方式（如银行转账、支付宝等），并强调租金调整的条件和程序。此外，还增加了关于押金的规定，明确了押金的用途（如损坏赔偿、未结清费用等）、退还条件及时间，以减轻承租人的经济负担，同时保障出租人的合法权益。

#### 四、双方权利义务

##### 出租人义务：

– 保持房屋符合安全居住标准。

– 根据约定提供必要的维修服务。

– 保证产权清晰，有权出租该房屋。

– 尊重承租人隐私，不得无故干扰其正常生活。

##### 承租人义务：

– 按时支付租金及其他约定费用。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。

– 不得擅自改变房屋结构或用途。

– 配合出租人或物业进行安全检查等。

#### 五、变更与解除条件

合同明确规定了租赁期间双方可以协商变更或解除合同的情形，包括但不限于双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等。同时，对于提前解除合同的条件和违约责任也做了详细说明，以减少因合同变更或解除产生的纠纷。

#### 六、争议解决机制

新范本特别强调了争议解决的方式和程序，包括友好协商、申请调解、提起仲裁或诉讼等。鼓励双方在发生争议时首先尝试通过协商解决问题，体现了构建和谐租赁关系的理念。同时，明确了适用法律和管辖法院，为争议的最终解决提供了明确的法律依据。

#### 七、其他注意事项

合同还包含了一些其他重要条款，如房屋维修基金的使用与管理、转租转借的限制、违约责任等，旨在全面覆盖租赁活动中可能遇到的各种情况，确保合同的全面性和可操作性。

### 结语

\’2025年北京市房屋租赁合同范本\’的发布，是北京市政府积极响应国家关于发展住房租赁市场政策的重要举措，它不仅为租赁双方提供了标准化的合同模板，减少了因信息不对称导致的纠纷，也促进了租赁市场的规范化发展。通过这份合同范本，我们期待看到一个更加公平、透明、稳定的房屋租赁环境，让每一位租住者都能享受到安心、舒适的居住体验。未来，随着市场反馈的不断收集与政策环境的持续优化，相信这份合同范本也将不断完善，更好地服务于广大市民的居住需求。