### 个人租房合同书（简单装修）

#### 条款与条件

**甲方（出租方）**： [出租方姓名/公司名称]

**乙方（承租方）**： [承租方姓名]

鉴于甲方为合法房屋所有权人，愿意将其拥有的位于[详细地址]的房屋出租给乙方居住使用；乙方同意按约定条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

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#### 第一条 房屋基本情况

1. **房屋位置及面积**： 房屋位于[详细地址]，建筑面积[具体面积]平方米。

2. **房屋状况**： 房屋为[楼层]层建筑中的第[楼层]层，室内简单装修，包括[列举基本装修项目，如地板、墙面涂料、基础照明、门窗等]，具体状况以现场查看为准。

3. **配套设施**： 房屋内配备有[列举配套设施，如空调、热水器、洗衣机、基本厨房用具等]。

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#### 第二条 租赁期限

1. **租赁期**： 自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数/年数]。

2. **交还日期**： 租赁期满或合同提前终止时，乙方应在[具体日期]前将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

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#### 第三条 租金及支付方式

1. **租金金额**： 月租金为人民币[金额]元整。

2. **支付方式**： 租金按[月/季/年]支付，首期租金于合同签订之日支付，后续租金应提前[具体天数]天支付至甲方指定账户。

3. **押金**： 乙方需在合同签订时支付押金人民币[金额]元整，租赁期满且无违约情况下全额退还。

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#### 第四条 双方权利与义务

**甲方权利与义务**：

– 保证房屋的合法出租权，提供适宜居住的环境。

– 负责房屋主体结构及公共设施的维修。

– 如因维修影响乙方使用，需提前通知并尽可能缩短维修时间。

**乙方权利与义务**：

– 按时支付租金及各项费用。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 不得用于违法活动，保持房屋内外整洁，不得扰邻。

– 租赁期间内非经甲方书面同意，不得转租或分租。

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#### 第五条 维修与保养

1. **日常维护**： 乙方负责房屋内日常清洁及小修小补，如更换灯泡、简单家具维修等。

2. **重大维修**： 因自然损耗需重大维修时，由甲方承担费用并负责实施；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

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#### 第六条 合同变更与解除

1. **合同变更**： 双方协商一致可书面变更本合同条款。

2. **提前解约**： 任何一方需提前解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并按约定支付违约金（如适用）。

3. **违约情形**： 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

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#### 第七条 其他约定事项

1. **费用承担**： 水、电、燃气、网络等公共事业费用由乙方承担，按月或按实际使用量结算。

2. **安全责任**： 乙方应遵守国家和地方的安全管理规定，确保居住安全。

3. **争议解决**： 双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

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#### 第八条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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**甲方签字（盖章）**： ___________________

**乙方签字**： ___________________

**签订日期**： ___________________

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以上是“个人租房合同书（简单装修）”的基本框架及内容示例。在实际应用中，应根据具体情况调整条款细节，并建议在正式签署前咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。