在现代社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，公寓租赁成为许多人解决居住问题的重要方式。为了确保租赁双方的权益，一份规范、详尽的公寓租赁合同显得尤为重要。本文旨在提供一系列公寓租赁合同的范文，以帮助租赁双方更好地了解合同内容，避免潜在的纠纷。请注意，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。
#### 一、基本租赁合同模板
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/公司名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
**合同条款**：
1. **租赁物描述**：本合同所涉及的租赁物位于_________（详细地址），是一套（间）公寓，面积为_________平方米。
2. **租赁期限**：自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. **租金及支付方式**：每月租金为人民币_________元，乙方应于每月的第_________日前将租金支付至甲方指定账户。
4. **押金**：乙方需在合同签订时支付押金人民币_________元，合同终止且乙方无违约情况下，甲方应全额退还押金。
5. **使用与维护**：乙方应合理使用并妥善维护租赁物及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方需负责修复或赔偿。
6. **续租与退租**：租赁期满，乙方如需续租，应提前_________天通知甲方；合同期内退租，需提前_________天通知对方，并按约定支付违约金（如适用）。
7. **违约责任**：任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币_________元，并赔偿因此给对方造成的损失。
8. **争议解决**：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
9. **其他约定**：______________________。
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#### 二、包含特殊条款的租赁合同示例
**附加条款示例一：宠物饲养**
若乙方计划在租赁期间饲养宠物，需事先获得甲方书面同意，并承诺遵守小区关于宠物的相关规定，对因宠物产生的任何损害负责。
**附加条款示例二：装修与改造**
若乙方希望对公寓进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并确保装修符合相关法律法规及小区规定，租赁结束时恢复原状。
**附加条款示例三：提前解约补偿**
考虑到市场波动可能带来的影响，双方可约定在特定条件下（如一方因特定原因需提前解除合同），提前解约方需向对方支付一定比例的月租金作为补偿。
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#### 三、签订合同时的注意事项
1. **明确双方身份**：确保合同中的甲乙双方信息准确无误，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. **详细描述租赁物**：清晰描述租赁物业的具体位置、面积、设施状况等，以便后续核对。
3. **租金与支付方式**：明确租金金额、支付时间、支付方式，以及是否包含物业费、水电煤气等公共事业费用。
4. **押金条款**：明确押金的用途、退还条件及时间。
5. **维修责任**：界定房屋及设施日常维护、大中修的责任归属。
6. **违约责任**：设定合理的违约金数额，以约束双方行为。
7. **特殊需求协商**：对于宠物、装修等特殊需求，应单独列出并明确双方权利义务。
8. **法律适用与争议解决**：选择适用法律及争议解决方式，便于未来可能出现的法律纠纷处理。
9. **签字盖章**：合同必须由甲乙双方签字或盖章确认，并注明签订日期。
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通过上述模板和注意事项的介绍，希望能为需要签订公寓租赁合同的朋友提供一定的指导和帮助。请记得，每个租赁合同都是独一无二的，根据实际情况调整条款至关重要。在签署任何法律文件之前，咨询专业律师以确保自身权益得到最大程度的保护。
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