### 土地集体租赁合同范本

#### 引言

在现代社会，随着农业产业化和农村经济发展的需要，土地集体租赁成为一种常见的土地使用方式。这种租赁形式不仅有助于优化土地资源配置，提高土地利用效率，还能促进农业规模化、集约化经营，增加农民收入。为了确保双方权益，明确租赁关系中的权利与义务，制定一份规范、详尽的土地集体租赁合同显得尤为重要。本文旨在提供一个土地集体租赁合同的范本，供各方参考使用。

#### 合同基本信息

**合同编号：__________**

**签订日期：____年__月__日**

**甲方（出租方）**：

– 名称：_____________________

– 法定代表人/负责人：__________

– 身份证号码/统一社会信用代码：______________

– 联系方式：_____________________

**乙方（承租方）**：

– 名称：_____________________

– 法定代表人/负责人：__________

– 身份证号码/统一社会信用代码：______________

– 联系方式：_____________________

#### 租赁物描述

本合同所涉及的土地位于_____________________，总面积为________亩（具体四至以附图为准），土地用途为_____________________。

#### 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

#### 租金及支付方式

1. **租金标准**：每亩每年租金为人民币________元。

2. **支付方式**：乙方应于每年__月__日前一次性支付当年租金至甲方指定账户。

3. **押金**：乙方需在合同签订时支付押金________元，合同期满且无违约情况下全额退还。

#### 双方权利与义务

**甲方权利与义务**：

1. 保证对租赁土地拥有合法的出租权，无任何权属争议。

2. 按照合同约定时间交付土地，并确保土地状况符合约定的使用目的。

3. 在合同有效期内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4. 因国家建设需要征用土地时，应提前通知乙方，并协商合理补偿事宜。

**乙方权利与义务**：

1. 按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2. 按时支付租金及履行其他合同义务。

3. 负责租赁期间内的土地维护和管理，防止水土流失和环境污染。

4. 在合同终止时，按约定条件交还土地，恢复土地原状或更好的状态。

#### 合同变更与解除

1. **变更条件**：合同的任何变更均需双方书面同意，并签署补充协议。

2. **解除条件**：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致或其他法律规定的情形，可解除本合同。解除合同应提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。

#### 违约责任

1. 任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

2. 若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__%计算。

3. 因一方违约导致合同解除的，违约方还需承担清理场地、恢复原状等费用。

#### 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同附件（包括但不限于土地平面图、双方身份证复印件等）为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

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以上内容仅为“土地集体租赁合同范本”的基本框架和示例条款，实际签订时需要根据具体情况调整和完善，确保合同的合法性和有效性。建议在正式签订前咨询专业法律人士，以保障双方合法权益。