### 企业集体宿舍租赁协议书

#### 引言

随着现代企业的发展与扩张，员工住宿问题日益成为企业关注的重点。为了保障员工的居住权益，提升员工的生活质量与归属感，许多企业选择租赁集体宿舍作为员工的住宿解决方案。本文旨在制定一份详尽的“企业集体宿舍租赁协议书”，以规范双方的权利与义务，确保宿舍租赁的顺利进行。

#### 一、协议双方

**甲方（出租方）**： [出租方全称]，持有合法产权证明，负责提供集体宿舍及日常管理。

**乙方（承租方）**： [承租企业全称]，代表全体员工租赁集体宿舍，负责员工的住宿安排及遵守本协议各项规定。

#### 二、租赁物描述

本协议书涉及的租赁物为位于[具体地址]的集体宿舍楼，共计[房间数量]间，每间配备基本生活设施，包括但不限于床、衣柜、桌椅等。宿舍楼内配备公共厨房、浴室、洗衣房等公共设施，以满足员工日常生活需求。

#### 三、租赁期限与费用

1. **租赁期限**： 自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。

2. **租金及支付方式**： 每月租金为人民币[金额]元，乙方应于每月[支付日]前将租金汇入甲方指定账户。首次支付需包含押金人民币[金额]元，租赁期满且无违约情况下全额退还。

3. **其他费用**： 水电煤气费、网络费、物业费等公共设施使用费用，由乙方按月根据实际使用量向相关部门缴纳或由甲方统一收取后分摊至各房间。

#### 四、双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

1. **保证房屋安全**： 甲方应确保租赁物结构安全，符合住宿标准，定期进行安全检查和维修。

2. **提供基本服务**： 负责公共区域的清洁维护，确保供水供电正常，以及公共设施的维护与更新。

3. **遵守法规**： 甲方应遵守国家及地方关于房屋租赁的所有法律法规，保障乙方合法权益。

##### 乙方权利与义务：

1. **合规使用**： 乙方及入住员工必须遵守国家法律法规及本协议规定，合理使用宿舍设施，不得擅自改造或损坏房屋结构。

2. **安全管理**： 负责宿舍内部的安全管理，禁止存放易燃易爆物品，确保消防安全，及时报告并处理安全隐患。

3. **费用缴纳**： 按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠。

4. **人员管理**： 对入住员工进行登记管理，确保人员信息真实有效，配合甲方进行安全检查和防疫工作。

5. **维护环境**： 保持宿舍内外环境整洁，遵守公共秩序，不得影响他人正常生活。

#### 五、违约责任

1. 任何一方违反本协议约定，均应向对方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约条款及赔偿标准将在附件中详细说明。

2. 若乙方逾期支付租金超过[天数]，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方立即搬离，同时不退还押金。

#### 六、协议变更与终止

1. 本协议的任何修改、补充或解除均需双方书面同意。

2. 租赁期满，如双方无异议，本协议自动续期[续期年限]年，或双方另行协商续租事宜。

3. 因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除协议，互不承担责任。

#### 七、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

#### 八、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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以上内容仅为“企业集体宿舍租赁协议书”的基本框架示例，实际操作中应根据具体情况调整和完善条款细节，确保协议的合法性和有效性。希望通过这份协议书，能够有效规范企业与宿舍提供方之间的关系，为员工提供一个安全、舒适的生活环境，同时促进企业的稳定发展。