### 精选房屋赠与合同模板

#### 引言

在现代社会中，房屋赠与是一种常见的法律行为，通常发生在家庭成员之间、朋友之间或是出于遗产分配的目的。为了确保赠与过程的合法性、明确双方的权利与义务，制定一份详尽而规范的房屋赠与合同显得尤为重要。本文将提供一个“精选房屋赠与合同模板”，旨在指导用户如何构建一份既符合法律法规要求，又能有效保护双方权益的合同。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**：（填写具体编号）

**签订日期**：（填写具体日期）

**赠与人（甲方）**：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

**受赠人（乙方）**：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

#### 二、赠与物描述

**房产位置**：（详细地址）

**产权证编号**：（房产证上的编号）

**建筑面积**：平方米

**房屋用途**：（住宅/商用等）

**附属设施及状况描述**：（如车位、储藏室、装修情况等）

#### 三、赠与条件与声明

1. **无条件赠与**：甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，无任何附加条件。

2. **权利保证**：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制情形，且该赠与行为不违反任何法律法规及第三方权益。

3. **税费承担**：双方同意，因本次赠与产生的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由____方承担。

4. **过户事宜**：甲方应协助乙方在合同签订后____日内办理完毕房产过户手续，相关费用按法律规定或双方约定分担。

#### 四、权利与义务

– **甲方义务**：确保赠与房产的合法性，提供必要的文件资料，协助完成过户手续。

– **乙方权利**：自房产过户至其名下之日起，享有该房产的全部权益，包括但不限于使用、出租、转让等。同时，乙方也有义务遵守物业管理规定，合法使用房产。

– **违约责任**：若任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

#### 五、特别约定

1. **保密条款**：双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密或个人隐私信息予以保密。

2. **争议解决**：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方或乙方所在地人民法院诉讼解决。

3. **合同变更与解除**：本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

#### 六、附件清单

– 房产证复印件

– 双方身份证复印件

– 其他相关证明材料（如有）

#### 七、签署页

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日

见证人（如有）：__________ 日期：____年__月__日

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### 结语

本“精选房屋赠与合同模板”旨在为赠与人（甲方）和受赠人（乙方）提供一个清晰、全面的框架，以确保房屋赠与过程的顺利进行。在实际应用中，请根据具体情况调整合同内容，并建议在正式签署前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。房屋赠与不仅是财产的传承，更是情感的寄托，希望通过这份合同模板，能够帮助您顺利完成这一重要的人生大事。