### 赠与协议范本（父母将房产赠与子女版）

在亲情与法律的交织中，房产赠与是一项既体现家庭温情又涉及法律程序的特殊行为。本文旨在提供一个简洁明了、符合中国法律要求的“父母将房产赠与子女”的赠与协议范本，帮助家庭在传承财产的同时，确保过程的合法性与有效性。请注意，此范本仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规，必要时咨询专业律师进行调整。

#### 一、协议背景与目的

本协议由以下两方于____年____月____日在中国____签订：

甲方（赠与人）：__________（父亲姓名），身份证号码：__________

乙方（受赠人）：__________（子女姓名），身份证号码：__________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，且乙方同意接受此赠与，双方基于平等、自愿的原则，特订立本协议，以资共同遵守。

#### 二、赠与房产基本情况

1. **房产位置**：__________（详细地址）

2. **产权证编号**：__________

3. **建筑面积**：__________平方米

4. **房屋用途**：__________（住宅/商用等）

5. **当前状态**：是否存在抵押、查封等权利限制情况，如有请详细说明。

#### 三、赠与条款

1. **赠与内容**：甲方自愿将其上述房产全部权益无保留地赠与乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及附着于该房产的一切权益。

2. **税费承担**：因本次赠与产生的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、公证费等）由____方承担。

3. **过户事宜**：甲方应在本协议签订后____日内，协助乙方完成房产过户手续，确保乙方取得房产所有权。

4. **债务处理**：该房产上如有未披露的债务或债权，由甲方负责清理并解决，不得影响乙方的合法权益。

#### 四、权利与义务

1. **甲方义务**：保证对所赠房产拥有完全的所有权，无任何权属争议；提供必要的文件支持过户；配合乙方完成所有过户所需手续。

2. **乙方权利**：接受赠与后，依法享有该房产的全部权益；承担因使用该房产而产生的所有责任和义务。

3. **保密条款**：双方应对本协议内容及因执行本协议而知悉的对方信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

#### 五、违约责任

1. 若甲方未能按约定时间协助完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金____元。

2. 若因乙方原因导致过户无法完成，甲方有权撤销赠与，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

#### 六、争议解决

双方因执行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

#### 七、其他条款

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

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**签字页**：

甲方（赠与人）：__________ 日期：____年____月____日

乙方（受赠人）：__________ 日期：____年____月____日

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### 结语

房产赠与不仅是家庭财富的传承，更是情感与责任的传递。在准备和执行此类协议时，确保所有步骤均符合法律规定至关重要。本文提供的范本仅为一个基础框架，实际操作中应根据家庭具体情况及当地法律法规进行调整。强烈建议在正式签署前，咨询专业律师进行审查，以保障协议的合法性和有效性，避免未来可能出现的纠纷与遗憾。