### 杭州市中心房屋出租合同书

#### 一、合同背景及基本信息

在繁华的杭州市中心，随着城市化进程的加速和人口的不断涌入，房屋租赁市场日益活跃。本《杭州市中心房屋出租合同书》（以下简称“本合同”）旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间的权利与义务，确保双方合法权益，促进和谐稳定的租赁关系。本合同适用于位于杭州市中心[具体地址]的一套[房屋类型及面积]的房屋租赁事宜。

#### 二、房屋详情

1. **房屋位置**：本合同所涉房产位于杭州市[详细地址]，交通便利，周边生活配套设施齐全。

2. **房屋状况**：该房屋为[结构类型]，总面积[具体面积]平方米，包含[房间数量]间卧室，[卫生间数量]个卫生间，以及[其他设施描述]，如空调、洗衣机、热水器等。

3. **装修情况**：房屋装修标准为[装修等级]，内部设施完好，符合居住安全标准。

#### 三、租赁期限及租金

1. **租赁期限**：自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数/年数]。

2. **租金及支付方式**：月租金为人民币[金额]元整（￥[数字]），支付方式为[月付/季付/年付]，首期租金于合同签订之日支付，后续租金需提前[具体天数]天通过银行转账/支付宝/微信等方式支付至甲方指定账户。

3. **押金**：乙方需在合同签订时支付押金人民币[金额]元整（￥[数字]），用于保证房屋及设施完好无损。租赁期满，经甲方验收无误后全额退还。

#### 四、双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

1. **交付房屋**：甲方应确保在合同生效后的[具体天数]日内将房屋交付乙方使用，并保证房屋处于适宜居住的状态。

2. **维修责任**：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，因自然损耗需维修的情况除外。

3. **知情权**：甲方有权了解乙方的基本信息，并确保信息的真实性。

##### 乙方权利与义务：

1. **合理使用**：乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. **按时支付租金**：乙方应按合同约定时间支付租金及相关费用，逾期未支付需按日支付滞纳金[具体比例]%。

3. **通知义务**：乙方如需续租、提前解约或改变房屋用途，应提前[具体天数]天书面通知甲方，并获得同意。

4. **保持房屋清洁**：乙方应保持房屋内外环境整洁，不得影响周边环境及邻居生活。

#### 五、合同变更与解除

1. **合同变更**：双方可协商一致对合同条款进行变更，并签订书面补充协议。

2. **提前解约**：因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可提前解除合同，互不承担责任。其他原因需提前解约的，需提前[具体天数]天书面通知对方，并按约定承担违约责任。

#### 六、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿标准可根据违约情况协商确定，或由相关法律法规进行裁决。

2. 若乙方逾期支付租金超过[具体天数]天，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付滞纳金及可能产生的其他费用。

#### 七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至杭州市有管辖权的人民法院诉讼解决。

#### 八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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以上即为《杭州市中心房屋出租合同书》的主要内容概述。在实际签订合同时，建议双方仔细阅读并理解每一条款，必要时可咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。在杭州市中心的房屋租赁市场中，明确双方的权利与义务，不仅能保护当事人的合法权益，也是构建和谐社区、促进城市健康发展的基石。