### 物业管理委托合同范文

#### 引言

在现代化城市生活中，物业管理作为维护住宅小区、商业楼宇等物业区域秩序、保障业主权益的重要环节，其重要性日益凸显。一份详尽、规范的物业管理委托合同，不仅是物业公司与业主之间权利与义务的法律依据，也是构建和谐社区、提升居住品质的关键。本文旨在提供一个物业管理委托合同的范文，以供参考和借鉴。

#### 合同正文

**物业管理委托合同**

**甲方（委托方）**： [业主委员会全称]

**乙方（受托方）**： [物业公司全称]

鉴于甲方为[具体物业名称]的业主委员会，乙方为具有合法资质的物业管理公司，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，经友好协商，就[具体物业名称]的物业管理服务事宜达成如下协议：

**第一条 合同目的与期限**

1.1 本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保[具体物业名称]的物业管理服务高效、专业地进行。

1.2 合同有效期自[起始日期]至[结束日期]，除非双方提前以书面形式通知对方终止合同，否则自动续期一年。

**第二条 物业服务内容**

2.1 乙方提供的物业服务包括但不限于：公共区域的清洁维护、绿化养护、设施设备（如电梯、水泵、照明等）的运行管理与维修、安保巡逻、车辆管理、社区文化活动组织等。

2.2 乙方应根据国家及地方标准，结合物业实际情况，制定详细的服务标准和作业流程，并向甲方及全体业主公示。

**第三条 服务费用与支付方式**

3.1 物业服务费标准：按照[每平方米]元/月的标准收取，包含[具体费用包含项目]。

3.2 支付方式与时间：业主应于每月[具体日期]前，将物业服务费支付至乙方指定账户。逾期未支付的，按日千分之五收取滞纳金。

**第四条 双方权利与义务**

4.1 **甲方权利与义务**：

– 有权监督乙方的物业服务质量，提出合理建议和意见。

– 负责协调解决业主与乙方之间的纠纷。

– 保证按时足额支付物业服务费，为乙方提供必要的支持和配合。

4.2 **乙方权利与义务**：

– 按照合同约定提供高质量的物业服务。

– 定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与检查。

– 负责物业公共部位的维修养护，但需甲方或业主大会批准的重大维修项目除外。

– 有权收取物业服务费及滞纳金，对违反管理规定的行为采取必要措施。

**第五条 违约责任**

5.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2 若乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

**第六条 合同变更与解除**

6.1 本合同的修改、补充或解除均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

6.2 出现不可抗力因素，导致合同无法履行或履行意义重大的，双方可协商解除合同或延期履行。

**第七条 争议解决**

7.1 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。

**第八条 其他条款**

8.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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以上合同范文仅为示例，具体内容需根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。物业管理委托合同的完善与执行，对于提升居住品质、构建和谐社区至关重要。