### 商铺转让合同范本专业版

#### 引言

在现代商业活动中，商铺转让是一项常见的法律行为，涉及产权变更、权益交接及双方权益保护等多个方面。为了确保交易的合法性、明确性及双方权利义务的平衡，制定一份专业、详尽的商铺转让合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“商铺转让合同范本专业版”的框架及关键条款解析，以供参考和借鉴。

#### 一、合同基本信息

**1. 合同名称**：商铺转让合同

**2. 双方当事人**：

– 转让方（甲方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

– 受让方（乙方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

**3. 商铺基本情况**：

– 位置：[具体地址]

– 面积：[建筑面积]平方米

– 产权情况：[是否拥有完全产权，产权证编号]

– 用途：[商业、餐饮、办公等]

#### 二、转让价格及支付方式

**1. 转让价格**：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

**2. 支付方式**：

– 定金：合同签订后[几日]内，乙方需支付甲方定金[金额]元。

– 首付款：乙方应在[具体时间]前支付首付款[金额]元。

– 余款：剩余款项[金额]元，通过银行贷款/一次性付清的方式在[过户完成当日/约定日期]支付。

#### 三、权利与义务

**1. 甲方义务**：

– 确保对所转让的商铺拥有完全处分权，无任何抵押、查封等权利限制。

– 提供真实、完整的产权证明及相关法律文件，协助乙方完成产权过户手续。

– 在过渡期内保持商铺现状，不干扰乙方的正常使用（如有）。

**2. 乙方义务**：

– 按照合同约定时间支付转让款项。

– 负责办理产权过户相关税费及手续费用，除非双方另有约定。

– 接管商铺后，遵守物业管理规定及法律法规，合法经营。

#### 四、交接与过渡安排

**1. 交接日期**：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。

**2. 过渡期间**：自合同生效至交接完成之日，双方应就过渡期间的租金、使用费及责任承担作出明确约定。

**3. 交接内容**：包括但不限于商铺钥匙、产权证书、租赁合同（如有）、水电煤气等公用事业账户信息。

#### 五、违约责任

**1. 甲方违约**：若甲方未能按时交付商铺或提供虚假信息导致交易无法完成，应退还已收款项并支付违约金[金额]元。

**2. 乙方违约**：如乙方未能按时支付款项，每逾期一日需支付逾期金额的[违约金比例]%作为违约金；逾期超过[天数]，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

#### 六、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构/法院]按照其仲裁规则/诉讼程序解决。适用法律为[国家或地区]法律。

#### 七、其他条款

**1. 保密条款**：双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密予以保密。

**2. 合同变更与解除**：本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

**3. 通知方式**：双方之间的所有通知应采用书面形式，送达至合同载明的地址或经一方书面通知变更后的地址。

#### 结语

商铺转让合同是保障交易安全、明确双方权利义务的重要法律文件。本范文仅为基本框架，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。在商业活动中，诚信合作、依法办事是维护市场秩序、促进经济发展的基石。希望此范文能为有需要的读者提供一定的参考价值。