### 房地产建筑施工简单合同范本

#### 引言

在现代社会，随着城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，建筑施工合同成为了连接开发商、承包商、设计师及材料供应商等各方的重要法律文件。一份清晰、详尽且公平的建筑施工合同不仅能有效规范各方权利与义务，还能预防潜在纠纷，确保工程顺利进行。本文旨在提供一个基础的房地产建筑施工合同范本，以供各方参考与使用，但请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规进行调整，并建议在正式签订前由专业律师审核。

#### 合同范本结构说明

本范本将涵盖以下几个核心部分：合同基本信息、工程概况、合同价格与支付条款、工期与延误、工程质量与验收、双方权利与义务、违约责任、争议解决及合同变更与终止。

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**房地产建筑施工合同**

**甲方（发包方）**： [甲方公司全称]

**地址**： [甲方地址]

**法定代表人/授权代表**： [姓名]

**乙方（承包方）**： [乙方公司全称]

**地址**： [乙方地址]

**法定代表人/授权代表**： [姓名]

鉴于甲方拟建设[项目名称]，并同意由乙方承担该项目的施工任务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

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**第一条 合同基本信息**

1.1 项目名称：[项目全称]

1.2 项目地点：[具体地址]

1.3 工程内容：[详细描述工程范围，如土建、水电安装等]

1.4 合同总价：[金额]元（大写：[大写金额]），除非另有约定，该价格包含但不限于人工费、材料费、机械费、税费等所有费用。

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**第二条 工程概况**

2.1 工程规模：[占地面积]、[建筑面积]

2.2 设计方案：[设计单位名称]，设计文件编号[编号]

2.3 开工日期：计划于[具体日期]开工

2.4 竣工日期：预计[具体日期]完成全部工程并交付使用

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**第三条 合同价格与支付条款**

3.1 合同总价为固定总价合同，除非因设计变更或不可抗力导致工程量增减，否则不作调整。

3.2 支付方式：[详细描述支付进度，如预付款、进度款、竣工验收款等]。

3.3 付款时间：每次付款前乙方需提交相应阶段的工作完成证明及发票。

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**第四条 工期与延误**

4.1 如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方需支付甲方违约金[金额]元。延误超过[天数]天，甲方有权单方面解除合同。

4.2 因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后工期相应顺延。

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**第五条 工程质量与验收**

5.1 工程质量应符合国家及地方相关建筑质量标准，以及本合同约定的标准。

5.2 竣工验收：工程完工后，乙方应提前[天数]天通知甲方进行初步验收，验收合格后进入质保期。质保期为[期限]年。

5.3 如验收不合格，乙方需负责无偿修复或重做，直至合格为止。

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**第六条 双方权利与义务**

6.1 甲方权利与义务：提供必要的施工条件，按时支付工程款等。

6.2 乙方权利与义务：保证工程质量与安全，遵守施工规范，及时提交工程进度报告等。

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**第七条 违约责任**

7.1 任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2 因违约行为导致合同解除的，违约方除承担上述责任外，还需承担因合同解除产生的额外费用。

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**第八条 争议解决**

8.1 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构或法院]，按照其仲裁规则或诉讼程序解决。适用法律为[适用法律]。

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**第九条 合同变更与终止**

9.1 合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

9.2 出现法定或约定解除情形时，本合同可提前终止。终止后，双方应按合同约定及诚实信用原则处理后续事宜。

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**结语**

本房地产建筑施工简单合同范本旨在为双方提供一个基本的合作框架，但实际操作中可能遇到各种复杂情况，因此建议在正式签订前，由专业法律人士根据项目的具体情况进行详细审查和适当调整，以确保合同的合法性和有效性。通过明确的合同条款和严格的执行过程，可以有效减少施工过程中的不确定性，保障项目的顺利实施及双方的合法权益。