临街店铺长期出租合同书

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系方式：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于______________________（详细地址）的店铺的合法所有权人，愿意将该店铺长期出租给乙方使用。

2. 乙方因经营需要，希望承租该店铺，并同意按照本合同规定的条款和条件使用该店铺。

第一条 租赁物及用途

1.1 甲方同意将位于______________________的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于______________________（具体经营内容）。

1.2 乙方承诺仅将租赁物用于上述用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币________元（大写：______________________），按____（月/季/年）支付。

3.2 乙方应于每月/每季/每年第____日前将租金支付至甲方指定账户（账户信息：______________________）。

3.3 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%支付滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在合同签订后____日内向甲方支付押金人民币________元（大写：______________________）。押金在租赁期满且乙方无违约情况下全额退还。

4.2 如乙方提前解除合同或违反合同约定，押金将作为违约金或赔偿损失的一部分，不予退还。

第五条 租赁物的维修与保养

5.1 甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，乙方负责租赁物内部装修及附属设施的维修与保养。

5.2 因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 使用规定

6.1 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或外观。

6.2 乙方应保持租赁物内的卫生与整洁，不得在租赁物内存放危险物品或从事违法活动。

6.3 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。

第七条 合同变更与解除

7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2 一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币________元（大写：______________________），并赔偿对方因此遭受的所有损失。

8.2 如因乙方违约导致合同解除的，乙方除支付违约金外，还需结清未付租金及滞纳金。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他条款

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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甲方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

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以上是根据您的要求编写的“临街店铺长期出租合同书”示例文本。请注意，实际使用时应根据具体情况调整条款内容，并建议在正式签署前咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。