### 物业管理服务合同_合同范本

#### 第一章 总则

**第一条 合同目的**

本合同旨在明确物业管理服务提供方（以下简称“甲方”）与物业使用方（以下简称“乙方”）在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业区域的良好运行与居住环境的和谐，维护业主及物业使用人的合法权益。

**第二条 合同依据**

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，由甲乙双方经友好协商，自愿签订。

**第三条 服务范围**

甲方提供的物业管理服务包括但不限于公共区域的清洁维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维修、停车管理、社区文化建设等，具体服务内容及标准见附件一。

#### 第二章 双方权利与义务

**第四条 甲方权利与义务**

– **权利**：

1. 按照合同约定收取物业管理服务费。

2. 对违反管理规定的行为进行劝阻、制止，必要时依据法律法规采取进一步措施。

3. 对公共设施设备进行维修、养护，确保其正常运行。

– **义务**：

1. 提供符合约定标准的物业管理服务。

2. 定期向业主公示物业服务费用收支情况。

3. 接受业主监督，及时处理业主的合理诉求。

**第五条 乙方权利与义务**

– **权利**：

1. 享受甲方提供的物业管理服务。

2. 对物业服务提出意见和建议，监督服务质量。

3. 在合法权益受到侵害时，要求甲方赔偿。

– **义务**：

1. 按时足额缴纳物业管理服务费。

2. 遵守小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

3. 配合甲方进行公共设施设备的维修和养护工作。

#### 第三章 服务费用与支付

**第六条 服务费用**

物业管理服务费标准按建筑面积计算，具体收费标准见附件二。费用包含但不限于公共区域维护、绿化、保洁、安保、设施设备运行等成本。

**第七条 支付方式与时间**

乙方应于每月初（或双方约定的其他时间）将当月物业管理服务费支付至甲方指定账户，逾期未支付的，按日加收应缴费用万分之五的滞纳金。

#### 第四章 合同变更与解除

**第八条 合同变更**

本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方为有效。

**第九条 合同解除**

1. 一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后30日内未改正的，守约方有权单方面解除合同。

2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3. 双方协商一致，可以提前解除合同。

#### 第五章 违约责任

**第十条 违约责任**

1. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等）。

2. 若乙方逾期支付物业服务费超过60天，甲方有权暂停部分或全部服务，直至费用结清且不排除采取法律手段追索欠款及滞纳金。

#### 第六章 争议解决

**第十一条 争议解决**

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 第七章 附则

**第十二条 合同生效与期限**

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期自动续期，除非任何一方提前60天书面通知对方不再续签。

**第十三条 其他约定**

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

—

以上内容仅为物业管理服务合同的范本示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。