### 房东长期出租房合同书

#### 甲方（房东）信息：

– 姓名/名称：______________

– 身份证号码/统一社会信用代码：______________

– 联系电话：______________

– 通讯地址：______________

#### 乙方（租户）信息：

– 姓名：______________

– 身份证号码：______________

– 联系电话：______________

– 通讯地址：______________

#### 合同签订日期：______________

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#### 第一条 合同目的与期限

本合同旨在明确甲方将其合法拥有的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方同意，在租赁期内，乙方享有对租赁物的独占使用权，并承诺遵守国家法律法规及本合同各项条款。

#### 第二条 租赁物描述

租赁物位于____________________，建筑面积为____平方米，具体房间配置及设施清单见附件一。甲方保证该房产产权清晰，无任何权属争议，且符合居住使用要求。

#### 第三条 租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币____元整（￥____），支付方式为____（如：银行转账/现金等）。

2. 租金支付时间为每月的第____日前，乙方应将当月租金全额汇入甲方指定账户（账户信息见附件二）。迟延支付需按日支付迟延金额的____%作为滞纳金。

3. 押金：乙方需在合同签订时支付押金人民币____元整（￥____），合同终止且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。

#### 第四条 使用与维护

1. 乙方应合理使用并妥善维护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或增设设施，须事先征得甲方同意，并办理相关手续。

#### 第五条 合同变更与解除

1. 合同期间，任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个月书面通知对方，并协商一致。因不可抗力导致合同无法履行的除外。

2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

#### 第六条 续租与退租

1. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2. 退租时，乙方应将租赁物恢复至交房时的状态（正常损耗除外），经甲方验收合格后，方可办理退租手续。乙方未按时退租的，需按日支付额外的场地占用费。

#### 第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。具体赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的直接经济损失。违约金的计算方式为：违约方需支付相当于____个月租金的金额作为违约金。

2. 若因乙方原因导致合同提前解除的，除支付违约金外，已收租金不予退还。

#### 第八条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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**附件一：租赁物设施清单**

**附件二：甲方指定收款账户信息**

**附件三：（如有）补充协议模板**

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请注意，以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。此外，涉及金额、日期等关键信息务必填写准确无误。