### 公司房屋租赁合同书范本

在现代商业运营中，公司房屋租赁合同是确保企业有稳定办公或经营场所的重要法律文件。一份规范、详尽的租赁合同不仅能保护双方权益，还能有效避免未来可能出现的纠纷。以下是一份“公司房屋租赁合同书”的范本，旨在为企业提供一份参考模板。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**： [填写编号]

**签约日期**： [填写日期]

**甲方（出租方）**：

– 名称：[出租方全称]

– 法定代表人：[姓名]

– 营业执照号码：[号码]

– 注册地址：[地址]

– 联系电话：[电话]

**乙方（承租方）**：

– 名称：[承租方全称]

– 法定代表人：[姓名]

– 营业执照号码：[号码]

– 注册地址：[地址]

– 联系电话：[电话]

#### 二、租赁物描述

本合同所涉及的租赁物位于[具体地址]，房屋总面积[平方米]，包括[具体房间数量或描述]，用途为[办公/商业/仓储等]。租赁物应符合乙方正常使用需求，且无任何法律纠纷或第三方权利限制。

#### 三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[年/月]。除非双方提前以书面形式通知对方并协商一致，否则合同期满自动终止。

#### 四、租金及支付方式

1. **租金标准**： 月租金为人民币[金额]元整（￥[数字]）。

2. **支付方式**： 乙方应于每月[支付日]前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。

3. **押金**： 乙方需在合同签订后[天数]日内支付押金人民币[金额]元整（￥[数字]），作为合同履行保证金。合同终止且乙方无违约情况下，甲方应全额退还押金。

#### 五、维修与保养

1. **甲方责任**： 负责租赁物主体结构的维修，确保房屋安全及基本使用功能。

2. **乙方责任**： 负责租赁物内部日常维护和修缮，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

#### 六、使用规定

1. **合法用途**： 乙方承诺仅将租赁物用于合法经营，不得从事违法活动。

2. **转租限制**： 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租。

3. **装修限制**： 乙方如需对租赁物进行装修，需提前提交装修方案并获甲方书面同意，确保不影响房屋结构安全及邻里关系。

#### 七、违约责任

1. **逾期支付**： 若乙方逾期支付租金超过[天数]，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

2. **提前解约**： 任何一方提前解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并按合同约定承担违约责任。

3. **违约赔偿**： 因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

#### 八、合同变更与解除

本合同的任何修改、补充或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。任何单方面行为均视为无效。

#### 九、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 十、其他条款

1. **通知方式**： 双方之间的所有通知应采用书面形式，送达至合同载明的地址或经一方书面通知变更后的地址。

2. **法律适用**： 本合同的解释、效力及履行均受中华人民共和国法律管辖。

3. **附件效力**： 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

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以上内容仅为“公司房屋租赁合同书”的基本框架和示例条款，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。企业在签订此类合同时，务必谨慎对待，确保所有条款清晰明确，以保障自身权益不受损害。