### 集体用地租赁合同范本

#### 引言

随着社会经济的快速发展和土地资源的日益珍贵，集体用地租赁成为了一种常见的土地使用方式。为了规范集体用地租赁行为，保护租赁双方的合法权益，特制定本《集体用地租赁合同范本》。本范本旨在为租赁双方提供一个明确、公正、合法的合同模板，以减少因合同条款不明确而产生的纠纷。以下将详细介绍合同的主要内容及注意事项。

#### 合同双方信息

**甲方（出租方）**： 集体土地所有者或合法代理人，拥有土地的使用权及出租权。

**乙方（承租方）**： 欲租赁集体用地的单位或个人，具备合法经营资格。

#### 租赁物描述

详细描述租赁土地的位置、面积、四至界限、土地用途（如农业用地、工业用地等）、地面现状等基本信息。

#### 租赁期限

明确租赁开始和结束的具体日期，以及是否含有续租选项和续租条件。

#### 租金及支付方式

**租金标准**： 明确年租金金额或计算方式（如每亩每年租金）。

**支付时间**： 规定租金支付的具体时间节点（如每季度/半年支付一次）。

**支付方式**： 银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。

#### 权利与义务

**甲方权利与义务**：

– 保证所出租的土地具有合法的使用权，无任何法律纠纷。

– 负责处理因土地租赁引起的第三方侵权问题。

– 按照合同约定交付土地，并保证土地用途符合法律法规。

**乙方权利与义务**：

– 按照合同约定支付租金。

– 合法合规使用土地，不得擅自改变土地用途。

– 负责租赁期间土地的日常维护和管理，确保土地不受损害。

– 如需对土地进行改造或建设，需事先征得甲方同意，并按规定办理相关审批手续。

#### 合同变更与解除

规定合同变更和解除的条件和程序，包括但不限于双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等情况。

#### 违约责任

明确双方在违约情况下的责任，包括支付违约金、赔偿损失等具体措施。违约金的计算方式应合理、明确，以便实际操作。

#### 争议解决方式

约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确仲裁机构或管辖法院。

#### 其他条款

根据实际需要，可添加如下条款：

– 保险条款：规定乙方是否为土地投保，以及保险种类和范围。

– 环境条款：规定土地使用过程中需遵守的环保法规及责任承担。

– 转租条款：允许或禁止乙方转租土地，并明确转租条件和程序。

– 保密条款：对涉及商业秘密或敏感信息进行保护。

– 不可抗力条款：明确不可抗力的定义及合同无法履行时的处理方式。

#### 合同附件

列出与本合同相关的所有附件，如地图、照片、审批文件等，以确保合同的完整性和可操作性。

#### 签署与生效

规定合同签署的方式（手写签名或电子签名）、地点和时间，以及合同的生效条件。同时，应明确合同正本份数和保存方式。

#### 结语与提示

在签署本合同前，请双方仔细阅读并充分理解所有条款内容。如有任何疑问或需要修改的地方，应及时与对方沟通协商。本合同的签订应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，确保双方的合法权益得到充分保障。在合同履行过程中，双方应本着友好合作的精神，共同遵守合同约定，实现互利共赢。