### 建造私人住宅工程合同书

#### 一、合同背景及概述

在快速发展的城市化进程中，越来越多的人选择回归自然，追求更加私密、舒适的生活空间，因此，建造私人住宅成为了一种趋势。本合同书旨在明确建设单位（以下简称“甲方”）与施工单位（以下简称“乙方”）在私人住宅建造过程中的权利、义务及工程要求，确保工程顺利进行，双方利益得到保障。

#### 二、工程概况

1. **项目名称**：XX私人住宅建设项目

2. **项目地点**：XX市XX区XX街道XX号地块

3. **建筑面积**：约XXX平方米（具体以最终设计图纸为准）

4. **工程内容**：包括但不限于主体结构施工、内外装饰、水电安装、园林绿化等

5. **设计要求**：遵循国家建筑规范，结合甲方个性化需求，设计安全、环保、美观的住宅

#### 三、合同双方

– **甲方**（建设单位）：[甲方公司名称]，法定代表人[姓名]，联系方式[电话/邮箱]

– **乙方**（施工单位）：[乙方公司名称]，法定代表人[姓名]，联系方式[电话/邮箱]

#### 四、工程期限

1. **开工日期**：预计[具体日期]，具体以甲方书面通知为准

2. **竣工日期**：自开工之日起[预计工期，如180天]，如遇不可抗力因素，工期可相应顺延，但需双方书面确认

#### 五、工程质量与标准

1. **工程质量**：符合国家及地方相关建筑质量标准，确保结构安全、使用功能完善。

2. **保修期**：自工程竣工验收合格之日起，主体结构保修[具体年限，如5年]，其他部分保修[具体年限，如2年]。保修期内出现非人为损坏的质量问题，乙方负责免费维修。

#### 六、合同价款与支付方式

1. **合同总价**：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价格包含但不限于人工费、材料费、机械费、税金等所有费用。

2. **支付方式**：

– 预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价的[比例，如20%]。

– 进度款：根据工程进度，按月支付已完成工程量的[比例，如70%]。

– 竣工验收合格后支付至合同总价的[比例，如95%]，剩余[比例，如5%]作为质保金，在保修期满且无质量问题后一次性付清。

#### 七、双方权利与义务

– **甲方权利与义务**：

– 提供真实、准确的施工图纸及所有必要的施工许可文件。

– 按照合同约定支付工程款项。

– 有权对工程质量进行检查和监督，对不符合设计要求的行为提出整改要求。

– 负责协调施工期间周边关系，提供必要的施工条件。

– **乙方权利与义务**：

– 按照施工图纸和技术规范要求组织施工，确保工程质量。

– 遵守施工安全规范，做好施工现场安全管理，承担因施工造成的一切损失和责任。

– 定期向甲方报告工程进度，接受甲方的质量检查和监督。

– 工程竣工后，负责清理现场，提供完整的竣工资料。

#### 八、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

2. 因乙方原因导致工程延期，每延误一天，乙方需支付合同总价的[比例，如万分之五]作为违约金；延误超过[天数，如60天]，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3. 因甲方原因导致的工期延误或停工，乙方有权顺延工期，并要求甲方补偿因此产生的额外费用。

#### 九、争议解决

双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构或法院名称]按照其仲裁规则进行仲裁/诉讼解决。适用法律为中华人民共和国法律。

#### 十、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

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以上即为“建造私人住宅工程合同书”的主要内容框架。在实际应用中，应根据具体情况调整和完善各项条款，确保合同的严谨性、合法性和可执行性。同时，建议在签订前由专业律师审核，以保障双方的合法权益不受侵害。