### 哈尔滨郊区房屋出租合同书

#### 一、合同背景与目的

随着城市化进程的加速，越来越多的人选择到城市周边或郊区居住，以享受更为宁静的生活环境及相对较低的生活成本。哈尔滨，这座位于中国东北的美丽的冰城，不仅以其独特的冰雪文化吸引着国内外游客，其郊区优美的自然风光和宜人的居住环境也日渐成为居民和游客的首选。本房屋出租合同书旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在哈尔滨郊区房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方权益，维护良好的租赁关系。

#### 二、合同双方信息

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/名称：______________

– 身份证号码/统一社会信用代码：______________

– 联系电话：______________

– 通讯地址：______________

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：______________

– 身份证号码：______________

– 联系电话：______________

– 通讯地址：______________

#### 三、租赁物描述

本合同所涉及的租赁房屋位于哈尔滨市______区______街道______号，房屋类型为______，建筑面积______平方米。房屋内部结构包含______室______厅______卫，配备有基本家具家电（如床、沙发、冰箱、洗衣机等），具体以附件清单为准。房屋周边环境安静，交通便利，适合居住。

#### 四、租赁期限与租金支付

1. **租赁期限**：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. **租金及支付方式**：每月租金为人民币______元（大写：_________圆整），按______（月/季/年）支付。首次租金及押金于合同签订时一次性付清，后续租金需提前______天通过银行转账/支付宝/微信等方式支付至甲方指定账户。押金为人民币______元，合同终止且无违约情况下全额退还。

#### 五、双方权利与义务

**甲方权利与义务**：

– 保证房屋的合法性和安全性，提供适宜居住的房屋条件。

– 负责房屋及其附属设施的日常维修，因自然损耗需大修的情况除外。

– 在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进入乙方租赁的房间。

– 合同期满或提前终止时，应协助乙方办理退租手续，并检查房屋状况后退还押金。

**乙方权利与义务**：

– 按时支付租金及各项费用（包括但不限于水、电、燃气、网络等）。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 不得在房屋内从事违法活动，不得影响周围居民的正常生活。

– 租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状，并经甲方验收合格后返还押金。

#### 六、合同变更与解除

1. **合同变更**：双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款。

2. **合同解除**：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

#### 七、违约责任

任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿因此给对方造成的损失。具体损失包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等合理支出。

#### 八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至哈尔滨仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

#### 九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 附件：房屋设施清单、甲乙双方身份证复印件等。

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以上内容仅为示例框架，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。在哈尔滨郊区享受自然与宁静的同时，通过明确的合同条款保护双方的合法权益，构建和谐的租赁关系。