### \’土地使用权转让合同范本\’

#### 引言

在当代中国，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，土地使用权转让成为了一种常见的经济活动。为了确保此类交易的合法性、规范性和安全性，制定一份详尽、合法的土地使用权转让合同显得尤为重要。本文旨在提供一个土地使用权转让合同的范本，并对合同中的关键条款进行解释和说明，以便各方在签订合同时能够明确各自的权利与义务，有效规避潜在的法律风险。

#### 合同范本正文

**土地使用权转让合同**

**甲方（转让方）**：

姓名/名称：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

住址/注册地址：_________

联系电话：_________

**乙方（受让方）**：

姓名/名称：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

住址/注册地址：_________

联系电话：_________

鉴于：

1. 甲方合法拥有位于_________（具体地址）的土地使用权，土地使用权证编号为_________。

2. 乙方同意按照本合同约定的条件和条款受让上述土地使用权。

**第一条 转让标的**

本合同转让的土地使用权位于_________，占地面积_________平方米，用途为_________，土地使用权证编号为_________。

**第二条 转让价格及支付方式**

1. 双方同意，该土地使用权转让总价为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2. 支付方式：乙方应于本合同签订后_________日内支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________）；余款人民币（大写）_________元整（￥_________）应在办理完毕土地使用权变更登记手续后_________日内一次性支付给甲方。

**第三条 转让条件**

1. 甲方保证对所转让的土地使用权拥有完全的所有权，且该土地使用权未被抵押、查封或存在其他权利限制。

2. 双方同意在合同签订后_________日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

3. 办理变更登记所需的所有税费按法律规定由甲乙双方各自承担。

**第四条 权利与义务**

1. **甲方义务**：

– 提供真实、完整的土地使用权证书及相关法律文件。

– 协助乙方完成土地使用权变更登记手续。

– 保证在土地使用权转让前，该土地上不存在任何第三方权益争议。

2. **乙方义务**：

– 按照合同约定支付转让款项。

– 遵守土地用途规定，不得擅自改变土地用途。

– 负责办理土地使用权变更登记后的相关税费缴纳事宜。

**第五条 违约责任**

1. 若甲方未能按约定履行其义务，导致合同无法履行或延迟履行的，应赔偿乙方因此遭受的所有损失，并支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2. 若乙方未能按时支付转让款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

**第六条 争议解决**

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

**第七条 其他条款**

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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#### 结论与建议

土地使用权转让是一项复杂的法律行为，涉及众多法律条款和程序要求。本文提供的合同范本仅为参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。同时，双方当事人在交易过程中应保持充分沟通，明确各自的权利与义务，共同维护交易的顺利进行和双方的合法权益。