### 最新房屋赠与合同精选样本

在房地产交易中，房屋赠与合同是确保赠与人（即房产所有者）与受赠人（即接受房产的一方）权益的重要法律文件。本文旨在提供一个详尽且符合最新法律法规的房屋赠与合同样本，以便公众参考与使用。请注意，具体条款可能需根据当地法律、个人情况及专业法律顾问的建议进行调整。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**： [填写编号]

**签约日期**： [填写日期]

**赠与人（甲方）**：

– 姓名：_________________

– 身份证号码：_________________

– 住址：_________________

**受赠人（乙方）**：

– 姓名：_________________

– 身份证号码：_________________

– 住址：_________________

#### 二、赠与房产描述

**房产位置**： [详细地址]

**产权证编号**： [房产证编号]

**房产面积**： [平方米]

**房产用途**： [住宅/商用等]

**附属设施及土地使用权情况**： 包括但不限于车库、花园、地下室等，以及土地使用权的期限和权利限制。

#### 三、赠与条件与声明

1. **无偿赠与**：甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，无需乙方支付任何对价。

2. **权属保证**：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制，且该赠与行为不违反任何法律法规。

3. **税费承担**：双方同意，因本次赠与产生的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由[甲方/乙方]承担。具体分担方式可根据实际情况调整。

4. **过户事宜**：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件及资料，确保过户顺利完成。

5. **特别约定**：如无特别约定，本合同生效后，任何一方不得随意撤销或变更赠与。但若因不可抗力或法律法规变化导致合同无法履行，双方可协商解决。

#### 四、违约责任

1. 若甲方未能按时协助完成过户手续，每逾期一日，需向乙方支付房产价值[具体比例]%的违约金。

2. 若乙方无故拒绝接受赠与或未能按约定时间办理过户，同样视为违约，需向甲方支付相应违约金。

3. 因一方违约导致对方产生额外损失（如律师费、诉讼费等），违约方应予以赔偿。

#### 五、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构/法院]按照其仲裁规则/诉讼程序解决。适用法律为[国家或地区]法律。

#### 六、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完成且所有约定事项履行完毕之日终止。任何一方如需修改合同内容，须经双方书面同意。

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以上仅为房屋赠与合同的基本框架和示例条款，实际操作中应根据具体情况调整，并强烈建议在正式签订前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。房屋赠与涉及的法律程序复杂，正确无误地准备和签署合同对于保护双方权益至关重要。