### 房屋出租合同房东版

在房屋租赁市场中，一份清晰、详尽的出租合同是保障房东与租客双方权益的重要法律文件。它不仅规范了租赁期间双方的权利与义务，还能有效避免因沟通不畅或误解而产生的纠纷。以下是一份“房屋出租合同房东版”的示例，旨在帮助房东更好地理解和准备这样的合同。请注意，实际使用前最好由专业律师审核，以确保符合当地法律法规要求。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**：（填写）

**签约日期**：（填写）

**甲方（房东）信息**：

– 姓名/名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（租客）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**房屋基本情况**：

– 房屋位置：

– 房屋结构：

– 建筑面积：

– 租赁用途：居住/商业等

– 租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

#### 二、租金及支付方式

1. **租金金额**：每月人民币____元整。

2. **支付方式**：乙方应于每月__日前，通过银行转账/现金支付等方式，将当月租金支付至甲方指定账户。

3. **押金**：乙方在签订本合同时，需支付相当于__个月租金的押金，即人民币____元整。租赁期满且无违约情况下，甲方全额退还押金。

#### 三、房屋使用与维修

1. **使用范围**：乙方应严格按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. **维修责任**：因自然损耗需维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。紧急情况除外，双方应及时通知并协助对方处理。

#### 四、合同解除与终止

1. **提前解约**：任何一方需提前解除合同，应提前__个月书面通知对方，并按约定支付违约金。

2. **违约情形**：包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、改变房屋用途等，违约方需承担相应违约责任。

#### 五、安全与责任

1. **安全责任**：乙方应遵守国家法律法规及物业规定，确保房屋使用安全，避免火灾、盗窃等安全事故发生。

2. **保险**：建议乙方为自身财产购买适当保险，以应对可能的风险。

#### 六、其他条款

1. **装修与改造**：如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。

2. **转租限制**：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。特殊情况需经双方协商并签订补充协议。

3. **争议解决**：本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 七、附件与补充协议

本合同附件包括但不限于房屋现状照片、房产证复印件等，与本合同具有同等法律效力。任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意并签署补充协议。

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以上内容仅为“房屋出租合同房东版”的基本框架示例，具体内容应根据实际情况调整，并确保所有条款均符合当地法律法规要求。签订合同时，建议双方仔细阅读每一项条款，确保自身权益得到充分保护。同时，保留好合同原件及所有相关凭证，以备不时之需。