### 房产代理销售合同范本

#### 引言

随着房地产市场的日益繁荣，房产代理销售作为一种专业化的服务模式，在促进房屋交易、提升市场效率方面发挥着不可替代的作用。一份清晰、公正的代理销售合同，不仅是保障双方权益的基础，也是维护市场秩序、促进交易顺利进行的关键。本文旨在提供一个详尽的“房产代理销售合同范本”，帮助房产经纪人、开发商及购房者明确各自的权利与义务，确保交易过程合法、合规、透明。

#### 合同范本概述

**合同名称**： 房产代理销售合同

**甲方（委托方）**： 房产所有权人或授权代理人

**乙方（受托方）**： 房地产代理机构/经纪人

**合同目的**： 本合同旨在明确甲乙双方就房产代理销售事宜的权利与义务，确保房产销售的合法性、公正性及高效性。

#### 合同正文

##### 第一条 合同标的

1.1 甲方委托乙方代理销售的房产位于_________（具体地址），建筑面积_________平方米，产权证编号_________。

1.2 房产基本情况包括但不限于：房屋类型、结构、装修状况、配套设施、土地使用权性质及剩余年限等详细信息，见附件一。

##### 第二条 代理权限与期限

2.1 乙方被授权作为甲方的独家/非独家代理人，负责该房产的市场推广、客户接待、谈判协商及合同签订等工作。

2.2 代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如需延长，需双方书面同意。

##### 第三条 佣金及支付方式

3.1 如房产成功售出，甲方应按成交价的__%向乙方支付佣金。佣金支付时间为收到全部购房款项后__日内。

3.2 若因甲方原因导致交易取消或未能按时完成交易，乙方已支出的合理费用（如广告费、推广费等）由甲方承担。

##### 第四条 双方权利与义务

4.1 **甲方权利与义务**：

– 提供真实、完整的房产资料，确保无产权纠纷。

– 配合乙方进行房产展示、宣传等活动。

– 按照约定支付佣金及相关费用。

4.2 **乙方权利与义务**：

– 进行市场调研，制定合理的销售策略和价格建议。

– 维护甲方利益，诚信服务，不得泄露甲方商业秘密。

– 定期向甲方报告销售进展，及时沟通解决销售过程中遇到的问题。

##### 第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的所有直接和间接损失。

5.2 若甲方擅自解除委托或与他人另行签订销售合同，视为违约，需支付乙方相当于约定佣金双倍的违约金。

##### 第六条 保密条款

6.1 双方应对本合同内容及在合作过程中获取的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

##### 第七条 争议解决

7.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

##### 第八条 其他条款

8.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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#### 结语

房产代理销售合同的制定与执行，是保障房地产市场健康发展的重要环节。通过上述范本，我们希望能够为房产交易双方提供一个清晰、规范的操作指南，减少纠纷，促进交易的顺利进行。在实际操作中，根据具体情况调整合同条款，确保合同的针对性和有效性至关重要。同时，建议所有涉及房产交易的当事人，在签署任何合同前，咨询专业法律人士的意见，以保障自身合法权益不受侵害。