### 房地产合同书范本

#### 引言

在房地产交易日益频繁的今天，一份详尽、规范的房地产合同书不仅是买卖双方权益的保障，也是整个交易过程合法性的基石。本文旨在提供一个全面的“房地产合同书范本”，帮助用户了解合同的基本结构、必备条款及注意事项，以确保交易的安全与顺利。请注意，此范本仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前由专业律师审核。

#### 一、合同基本信息

**1. 合同编号**： [填写]

**2. 签订日期**： [填写]

**3. 甲方（卖方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系方式：

– 通讯地址：

**4. 乙方（买方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系方式：

– 通讯地址：

#### 二、房产基本情况

**5. 房产位置**： [详细地址]

**6. 产权证编号**： [房产证编号]

**7. 房屋面积**： [建筑面积] 平方米，其中套内面积 [套内面积] 平方米。

**8. 房屋用途**： [住宅/商用/其他]

**9. 房屋现状**： [空置/有人居住/租赁中]

#### 三、成交价格及付款方式

**10. 成交价格**： [人民币大写] [小写金额] 元整。

**11. 付款方式**： [一次性付款/按揭贷款/分期付款等]，并明确各阶段付款时间、比例及条件。

#### 四、权利与义务

**12. 甲方义务**：

– 确保所售房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

– 提供真实、完整的房产资料，协助乙方办理过户手续。

– 在收到全部购房款后，按约定时间交付房屋。

**13. 乙方义务**：

– 按照合同约定支付购房款项。

– 配合甲方及第三方完成房屋交接、产权变更等手续。

– 遵守小区管理规定，合法使用房屋。

#### 五、违约责任

**14. 甲方违约**： 若甲方未能按时交付房屋或所提供的房产信息不实，需向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，并承担因此产生的直接损失。

**15. 乙方违约**： 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按未付金额的[比例]%支付滞纳金；逾期超过[天数]，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总房款[比例]%的违约金。

#### 六、其他约定事项

**16. 税费承担**： 明确交易过程中产生的各项税费（如契税、个人所得税、增值税等）由哪一方承担。

**17. 配套设施及费用**： 包括物业费、水电煤气初装费、维修基金等的承担方及交接时的状态说明。

**18. 交房标准**： 描述房屋交付时的装修标准、附属设施等。

#### 七、争议解决

**19. 争议解决方式**： 合同双方因执行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]仲裁或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。

#### 八、合同生效与终止

**20. 合同生效条件**： 本合同自双方签字盖章之日起生效。

**21. 合同终止条件**： 在特定条件下（如双方协商一致、合同目的无法实现等），本合同可提前终止，并明确终止后的责任与义务。

#### 九、附件清单（示例）

– 房产证复印件

– 土地使用权证复印件（如有）

– 双方身份证复印件或其他有效身份证明文件复印件

– 其他相关协议或补充协议（如有）

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本范本仅为示例，实际应用中需根据具体情况调整，并确保所有条款符合当地法律法规要求。建议在正式签订前，由专业法律人士进行审核，以保障双方权益，避免后续纠纷。在房地产交易中，透明、诚信的原则至关重要，希望此范本能为广大购房者提供有价值的参考。