### 关于房屋租赁合同简单版

在现代社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，房屋租赁成为许多人的居住选择。为了确保租赁双方的权益，一份清晰、简洁的房屋租赁合同至关重要。本文旨在提供一个基本框架和示例，帮助您了解如何撰写一份简单而全面的房屋租赁合同。请注意，具体条款应根据当地法律法规及实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。

#### 一、合同基本信息

**1. 封面信息**

– 合同标题：房屋租赁合同

– 双方姓名：出租方（甲方）与承租方（乙方）

– 合同编号

– 签订日期

– 房屋地址

**2. 甲乙双方身份信息**

– 双方姓名、身份证号码、联系方式等

– 特别提示：确保所有信息真实有效，便于后续沟通。

#### 二、租赁物描述

**3. 房屋基本情况**

– 房屋位置、面积、户型、房间数量及布局

– 家具家电清单（如适用）

– 房屋现有装修状况

– 是否存在附属设施，如车位、储藏室等

#### 三、租赁期限与交付

**4. 租赁期限**

– 明确起止日期

– 是否包含免租期（如装修期）

**5. 交付时间**

– 房屋交付乙方使用的具体日期

– 交付时的验收程序及注意事项

#### 四、租金及支付方式

**6. 租金金额与支付方式**

– 月租金数额

– 支付周期（如每月、每季度等）

– 支付日期

– 支付账户信息（确保安全）

**7. 押金**

– 押金金额及用途说明（如损坏赔偿、租金预付等）

– 押金退还条件及流程

#### 五、双方权利与义务

**8. 出租方权利与义务**

– 保证房屋合法出租，提供适宜居住环境

– 负责房屋主体结构的维修（非人为损坏）

– 合同解除条件及提前通知期限

**9. 承租方权利与义务**

– 按约定支付租金及其他费用（水电煤气、网络等）

– 爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途

– 不得违法使用房屋，确保居住安全

– 合同终止时恢复原状并按时交还房屋

#### 六、违约责任与解除合同

**10. 违约责任**

– 逾期支付租金的滞纳金计算方式

– 双方违约时的赔偿责任

– 因违约导致合同解除的具体条款

**11. 合同解除条件**

– 双方协商一致解除

– 因不可抗力导致合同无法履行的情况处理

– 单方解除合同的提前通知期限及条件

#### 七、争议解决与适用法律

**12. 争议解决方式**

– 协商不成时，选择仲裁或诉讼解决争议的机构及适用法律

– 明确管辖法院（通常遵循不动产所在地原则）

#### 八、其他约定事项

**13. 特别约定**（可根据实际情况添加）

– 关于宠物饲养的规定（如允许/不允许及条件）

– 装修限制（如需事先申请批准）

– 公共区域使用规定（如阳台、花园等）

– 其他可能影响双方权益的特殊条款

#### 九、合同生效与签署页

**14. 合同生效条件**

– 明确合同自双方签字盖章之日起生效

– 空白处预留双方签字盖章位置，并注明“本合同一式X份，甲乙双方各执X份”以确保法律效力。

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以上内容构成了一份简单版房屋租赁合同的基本框架。在实际应用中，应根据具体情况调整和完善条款，确保合同的合法性和有效性。再次强调，在正式签订前，建议由专业律师审核，以保障双方权益，避免未来可能出现的法律纠纷。希望这份指南能为您的房屋租赁活动提供有益的参考。