### 个人房屋租赁合同书范文

#### 标题：个人房屋租赁合同书

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**甲方（出租方）信息**：

姓名：______________

身份证号码：______________

联系电话：______________

通讯地址：______________

**乙方（承租方）信息**：

姓名：______________

身份证号码：______________

联系电话：______________

通讯地址：______________

#### 签订日期：____年__月__日

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**一、合同背景及目的**

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

#### 二、租赁物基本情况

1. **房屋位置**：本合同所涉房屋位于______________（详细地址），建筑面积为_______平方米。

2. **房屋状况**：房屋结构为_______，内含_______室_______厅_______卫，装修情况为_______（简装/精装等），附带设施包括（但不限于）_______。

3. **租赁用途**：乙方承诺租赁该房屋仅用于_______用途，不得擅自改变房屋使用性质。

#### 三、租赁期限及交付

1. **租赁期限**：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. **交付时间**：甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可用状态。

3. **押金与租金**：押金为人民币_______元，租金为每月人民币_______元，支付方式为_______（现金/银行转账等），支付周期为_______（月/季等）。首次租金及押金应在本合同签订后__日内支付完毕。

#### 四、双方权利与义务

**甲方权利与义务**：

1. 保证对房屋拥有合法的出租权，有权按合同约定收取租金及押金。

2. 负责房屋主体结构及公共设施的维修，因自然损耗需维修的，应及时响应并处理。

3. 在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进入乙方租赁区域（紧急情况下除外）。

4. 合同终止时，负责检查房屋及设施状况，根据合同约定退还押金。

**乙方权利与义务**：

1. 按时支付租金及承担租赁期间的水电煤气、网络、有线电视等公共事业费用。

2. 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得违法使用。

3. 不得转租、转借房屋，除非事先得到甲方书面同意。

4. 合同终止时，应将房屋恢复至初始状态或双方协商认可的状态，并结清所有费用。

#### 五、合同变更与解除

1. 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。但应及时通知对方并提供相应证明文件。

3. 一方严重违反合同条款，导致合同目的无法实现的，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。

#### 六、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币_______元；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_____%支付滞纳金。

3. 因乙方原因导致合同提前解除的，乙方除支付违约金外，还需承担甲方因此产生的损失。

#### 七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同附件（包括但不限于房屋现状照片、设施清单等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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**甲方签字**：__________ **日期**：____年__月__日

**乙方签字**：__________ **日期**：____年__月__日

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请注意，以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。