### 房屋抵押贷款合同范本

#### 引言

在现代社会中，房屋抵押贷款已成为许多购房者实现安居梦想的重要途径。通过向银行或其他金融机构借入资金，购房者能够提前拥有属于自己的住房，并在未来逐步偿还贷款。为了确保双方权益，房屋抵押贷款合同成为连接借贷双方的重要法律文件。本文将提供一个详尽的房屋抵押贷款合同范本，旨在帮助借贷双方明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**： [填写编号]

**签订日期**： [填写日期]

**甲方（贷款人）**： [银行/金融机构全称]

**地址**： [详细地址]

**联系电话**： [电话号码]

**乙方（借款人）**： [借款人姓名]

**身份证号码**： [身份证号]

**住址**： [详细住址]

**联系电话**： [电话号码]

#### 二、贷款金额与用途

1. **贷款金额**： 人民币[具体金额]元整。

2. **贷款用途**： 用于购买位于[房产详细地址]的房产，该房产总价款为人民币[房产总价]元，乙方以此贷款支付其中部分款项。

#### 三、贷款期限

贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[年/月]。具体还款计划以附件形式列出。

#### 四、利率与计息方式

1. **利率类型**： [固定利率/浮动利率]，若为浮动利率，则参照[具体基准利率]进行调整。

2. **年利率**： [具体利率]%

3. **计息方式**： [按月/按季/按年]计息。

#### 五、还款方式

1. **还款方式**： [等额本息还款法/等额本金还款法]，具体还款计划见附件。

2. **还款账号**： [银行账号]

3. **逾期罚息**： 如乙方未能按时还款，甲方有权按合同约定收取逾期利息。

#### 六、担保条款

1. **抵押物**： 乙方以其所购房产作为本合同项下债务的抵押物。

2. **抵押范围**： 包括但不限于贷款本金、利息、违约金及甲方实现债权的费用等。

3. **抵押登记**： 双方应在本合同签订后[具体时间]内，到房地产登记机关办理抵押登记手续。

#### 七、违约责任

1. **乙方违约**： 若乙方连续[具体月数]未按时足额偿还贷款本息，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2. **甲方违约**： 若因甲方原因导致乙方无法正常使用贷款，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

#### 八、合同的变更与解除

1. **合同变更**： 本合同的任何修改或补充须经双方书面同意。

2. **合同解除**： 符合法律法规或本合同约定的解除条件时，一方可书面通知对方解除合同。

#### 九、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。

#### 十、其他条款

1. **通知方式**： 双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

2. **法律适用**： 本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用[具体国家或地区]法律。

3. **附件效力**： 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

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以上内容仅为房屋抵押贷款合同的基本框架和示例条款，实际操作中应根据具体情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。房屋抵押贷款涉及大额资金及长期承诺，双方应谨慎对待，确保所有条款清晰明确，以保护各自的合法权益。