### \’2025市区房屋委托出租合同\’

#### 引言

随着城市化进程的加速，房屋出租市场日益繁荣，为了满足房东与租客双方的需求，确保租赁行为的合法性与规范性，特制定本《2025市区房屋委托出租合同》（以下简称“合同”）。本合同旨在明确委托方（房东）与受托方（中介或管理机构）以及承租方之间的权利与义务，保障各方合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。

#### 合同正文

**第一条 合同目的**

本合同旨在通过受托方的专业服务，实现委托方房屋的有效出租，并确保租赁过程符合法律法规要求，同时保障承租方的合法权益，营造安全、和谐的居住环境。

**第二条 房屋基本情况**

1. **位置**：详细地址位于[具体地址]，位于[市区/郊区]，交通便利，周边生活设施齐全。

2. **面积**：房屋总面积为[具体面积]平方米，其中可用租赁面积为[具体面积]平方米。

3. **用途**：该房屋用途为[住宅/商用]，适合[具体描述用途]。

4. **设施**：房屋内配备有[列举主要设施，如空调、热水器、家具等]。

**第三条 委托期限**

委托期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[具体时长]年。期间，受托方有权代表委托方发布出租信息、筛选租客、收取租金及押金等。

**第四条 租金与押金**

1. **租金**：每月租金为人民币[具体金额]元，支付方式为[月付/季付/年付]。

2. **押金**：承租方需支付相当于[具体金额或比例]个月租金的押金，即人民币[具体金额]元，用于保证房屋及设施完好无损。

**第五条 权利与义务**

##### 委托方（房东）义务：

– 保证房屋权属清晰，有权出租。

– 提供真实、准确的房屋信息。

– 配合受托方及承租方完成看房、签约等手续。

– 按照合同约定时间接收租金及押金。

##### 受托方（中介或管理机构）义务：

– 负责发布真实有效的房源信息。

– 对承租方进行资质审核，确保其符合租房条件。

– 协助处理租赁合同签订、租金收取等事务。

– 定期向委托方报告租赁进展及财务状况。

##### 承租方义务：

– 按期支付租金及可能产生的额外费用。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。

– 不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

– 租赁期满或提前终止时，恢复原状并交还房屋。

**第六条 违约责任**

1. 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若承租方逾期支付租金超过[具体天数]日，委托方有权解除合同并要求承租方支付滞纳金。

3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或延期履行，不视为违约。

**第七条 合同变更与解除**

1. 合同内容的任何变更均需经双方书面同意。

2. 符合法律规定的解除条件时，任一方可提前[通知期限]日书面通知对方解除合同。

3. 合同期满自然终止，双方可协商续租事宜。

**第八条 争议解决**

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。适用法律为中华人民共和国法律。

**第九条 其他条款**

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定并签订补充协议。

2. 本合同一式[份数]份，委托方、受托方、承租方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

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#### 结语

随着《2025市区房屋委托出租合同》的制定与实施，市区房屋租赁市场将更加规范化、透明化，有效保障房东、中介及租客的合法权益，促进租赁市场的健康发展。本合同的签订不仅是对各方权益的明确界定，更是对公平、诚信交易原则的坚守，期待在不久的将来，每一位参与者都能享受到更加安心、便捷的租赁服务体验。