### 集体房屋出租合同模板

在现代社会，随着城市化进程的加速和人口流动的增加，集体房屋出租成为了一种常见的居住方式，尤其适用于学生宿舍、企业员工宿舍、老年人社区等场景。为了确保租赁双方的权益，制定一份合法、公平、详尽的集体房屋出租合同显得尤为重要。以下是一个基于通用原则的集体房屋出租合同模板，旨在提供一个参考框架。请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。

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**集体房屋出租合同**

**甲方（出租方）信息**：

– 名称：_________

– 法定代表人/负责人：_________

– 联系地址：_________

– 联系电话：_________

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名/名称：_________

– 身份证号码/统一社会信用代码：_________

– 联系地址：_________

– 联系电话：_________

**鉴于**：

甲方为位于_________（详细地址）的集体房屋所有权人，愿意将其中的部分房间出租给乙方使用；乙方因居住需要，同意租赁上述房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

**一、租赁物及用途**

1. 甲方同意将位于_________的具体房间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2. 租赁物仅用于_________（居住/办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

**二、租赁期限**

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

**三、租金及支付方式**

1. 租金标准为每月人民币________元（大写：________）。

2. 支付方式：乙方应于每月____日前通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付当月租金。

3. 押金：乙方在签订本合同时需支付押金人民币________元（大写：________），租赁期满且无违约情况下全额退还。

**四、双方权利与义务**

1. **甲方权利与义务**：

– 保证租赁物符合安全居住标准，负责公共区域的维护修缮。

– 有权定期检查租赁物使用情况，但不得干扰乙方正常生活。

– 负责公共设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。

2. **乙方权利与义务**：

– 按时支付租金及承担水、电、燃气等个人使用费用。

– 合理使用租赁物，不得擅自改动结构或进行违法活动。

– 保持租赁物内外环境整洁，遵守小区/楼宇管理规定。

– 租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方，并协商解决办法。

**五、违约责任**

1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金________元（大写：________）。

2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离，且不退还押金。

3. 因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的一切损失。

**六、合同变更与解除**

1. 双方协商一致可变更或解除本合同。

2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3. 一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。

**七、争议解决**

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

**八、其他**

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）签字盖章：_________ 日期：____年____月____日

乙方（承租方）签字盖章：_________ 日期：____年____月____日

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请注意，此模板仅为示例，具体条款需根据实际情况调整，并确保符合当地法律法规要求。在签订任何租赁合同前，强烈建议双方仔细阅读并理解所有条款，必要时寻求专业法律意见。